Във схемата приложена в лявата част на тази страница виждате етапите през които трябва да премине един чуждестранен гражданин за да си закупи недвижим имот в България.
За българските клиенти етапите не са по различни и за ваше улеснение ще Ви опишем подробно какво трябва да знаете и правите.

1. Характеристиките на имота
Нужно е да определите всички характеристики на които трябва да отговаря вашия бъдещ имот. Най – важните характеристики за които трябва да помислите предварително са: района, местоположението, големина на имота, типа на строителство, инфраструктурата в района, панорама.

2. Определяне на бюджета Ви и на начина по който ще бъде финансирана покупката.
Една от най – често срещаните грешки на клиентите който искат да закупят имот с кредит е да търсят имот преди да са проверили каква е вероятността банката да им отпусне такъв.

3. Извършване на огледи и избор на имот.
Изборът на най-подходящото, изгодно и удовлетворяващо всички ваши изисквания предложение в повечето случаи изисква отделяне на много ценно време. Трябва да се въоражите с търпение и внимателно да разгледате голям брой оферти, докато сте сигурни, че сте намерили най – подходящият имот.

4. Водене на търговски преговори.
Шансът за достигане до желаните отстъпки е много по-голям, ако се подходи рационално, вместо емоционално.

5. Пристъпване към предварителен договор.
Предварителния договор се прави с цел запзаването на имота докато бъдат проверени всички документи и бъде пристъпено към изповядване на финалната сделка между страните. При подписване на предварителния договор се заплаща част от цената на имота.

6. Проверка на документите
Едно от най – важните неща при закупуването на имот е това да се уверите, че всички документи по имота са в наличност и че имота не е обременен с тежести, кредитна задлъжнялост на строители, идеална съсобственост и претенции на други лица.

7.Изповядване на сделката
Българското законодателство предполага сделките за покупко-продажба на недвижим имот да бъдат публично оповестявани пред нотариус. Това е моментът, когато Вие изплащате останалата част от сумата на имота, а продавачът прехвърля собствеността на ваше име.

8. Получаване на Нотариален акт
Нотариусът приключва производството с постановление и ако с него се признава правото на собственост, се издава нотариален акт. Нотариалният акт е форма, необходима за действителността на сделките с недвижими имоти. Неговата липса ги прави абсолютно нищожни.